Le prix du bien est l’une des données les plus importantes lors d’une vente de maison ou d’appartement. Avant de présenter le logement sur le marché, il est indispensable d’estimer sa valeur. Cette dernière doit être juste et objective, car elle permet d’attirer les acheteurs potentiels dès la lecture de l’annonce. Retour sur cette opération incontournable d’une transaction immobilière.
La vraie définition de l’estimation immobilière
Communément appelée évaluation immobilière, l’estimation immobilière est une opération qui consiste à déterminer le juste prix d’un bien. Elle tient compte de nombreux facteurs, dont l’emplacement, les caractéristiques, les points forts et les points faibles de la propriété, ainsi que les réalités du marché (hausse ou baisse du prix, situation de l’offre et de la demande, tendances, etc.).
Les intérêts de l’estimation immobilière
L’estimation immobilière à Pont-à-Marcq doit être réalisée avec objectivité et précision ! Elle a pour principal but d’établir un juste milieu entre le prix souhaité par le propriétaire et celui voulu par l’acquéreur. Une évaluation en bonne et due forme permet ainsi de ne pas surestimer le bien, ni de le sous-estimer. En affichant la juste valeur marchande de sa propriété, le vendeur peut espérer une vente rapide et convenable. Par la même occasion, il aura l’occasion de diminuer les marges de négociation des acquéreurs potentiels.
Qui peut faire une bonne estimation immobilière ?
Il faut dire que le propriétaire n’est pas souvent bien placé pour estimer le prix de son bien. En effet, il aura tendance à le surévaluer en raison de l’affection qu’il porte à son logement. De plus, établir la juste valeur marchande d’une maison ou d’un appartement nécessite de connaître parfaitement les tendances du marché et d’avoir une base de données de prix réels de vente en un instant T. C’est pourquoi un professionnel, comme un agent immobilier, est le mieux placé pour réaliser correctement et objectivement une estimation immobilière.