Maison 3 pièces 103 m2 Nord Immo - Agence immobilière familiale et indépendante - SOUS OFFRE - L'agence Nord Immo vous propose à la vente cette maison traditionnelle de plain-pied en très bon état général construite dans les années 70, d'une superficie de 103 m2 habitable et érigée sur un terrain de 1 655 m2. L’emplacement à proximité direct du centre de Pont-à-Marcq (toutes commodités), à quelques minutes de l’autoroute A1 et à 10 min de la gare SNCF de Templeuve-en-Pévèle vous garantira une certaine qualité de vie. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie de 33 m2 orientée sud-est avec vue dégagée sur la campagne - Un espace cuisine équipé-salle à manger de 13 m2 - Deux chambres de 13,5 m2 et 15,9 m2 - Une salle d’eau avec véritable douche à l’italienne, vasque et WC de 6,6 m2 - Une buanderie-cellier de 5,7 m2 - Un espace toilette indépendant - Une cave saine - Un garage attenant à la maison d’environ 25 m2 permettant de stationner 1 véhicule avec vélos et motos (2 stationnements privés à l’extérieur) - Une dépendance à l’arrière de la maison Dans les combles : - Réel potentiel d’aménagement de pièces supplémentaires d’une superficie de 70 m2 au sol ! Côté extérieur : - Vous trouverez un double jardin-terrasse orientés sud-est / nord-ouest au calme et sans vis-à-vis avec un espace verger à l’arrière de la maison Les prestations : - Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz en bon état ainsi qu’un poêle à granulés - Adoucisseur d’eau - Menuiseries double vitrage récentes - Portail - Raccordement au tout-à-l’égout Dans son ensemble la maison est en très bon état général ! Si ce plain-pied vous intéresse, contactez Grégoire Carpentier - Négociateur immobilier chez Nord Immo, immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 2022AC00455. NORD IMMO Agence immobilière familiale et indépendante 183 rue Nationale - 59710 Pont à Marcq Carte professionnelle CPI 5906 2018 000 037 592 délivrée par la CCI Grand-Lille. DPE : D (28/08/2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €330 000 honoraires inclus | €318 994.50 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur