Description

Réf : 84607225
Maison 8 pièces 242 m2 Landas Nord Immo - Agence immobilière familiale et indépendante L'agence Nord Immo vous propose à la vente cette magnifique maison flamande (ancien corps de ferme) en semi plain-pied entièrement rénovée d'une superficie de 242 m2 habitable, érigée sur un terrain de 1 922 m2. L’emplacement à proximité direct du centre de Landas (écoles maternelles-primaires) et de sa gare, et à quelques minutes d’Orchies (toutes commodités, gare SNCF et autoroute A23 : 25 min de Lille et Valenciennes) vous garantira une certaine qualité de vie. La maison dispose de 8 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : - Une chaleureuse pièce de vie de 38 m2 orientée sud-est avec vue sur une terrasse végétalisée - Une première pièce de 18,5 m2 actuellement utilisée comme bureau, pouvant servir de chambre de plain-pied - Une deuxième pièce de 19 m2 faisant office de salon, pouvant également être utilisée en seconde chambre de plain-pied - Un espace cuisine-salle à manger de 24 m2 avec piano de cuisson original et très fonctionnel - Une buanderie-salle de douche de 23,5 m2 - Un espace toilette indépendant - 1 cave à vin voutée de 10 m2 À l’étage : - Une première chambre de 9,93 m2 - Une deuxième chambre de 10,15 m2 - Une troisième chambre de 10,39 m2 - Une quatrième chambre de 15,71 m2 - Une cinquième chambre de 18,1 m2 - Une salle de bain-douche de 7 m2 - Un espace toilette indépendant Côté extérieur : - Vous trouverez un agréable jardin fleuri et entretenu de 1289 m2 qui ravira les amoureux de la nature et les enfants en quête d'aventure - Une spacieuse terrasse de 100 m2 semi-abritée et aménagée en espace cuisine-salon vous apportera un certain confort pour vos soirées d’été - Une grange de 27 m2 au sol avec très grande hauteur sous plafond vous permettra de stocker du matériel, vélos et motos, mais peut également être utilisée comme atelier - La maison dispose de cinq stationnements véhicules privés en extérieur, sécurisés par un portail électrique ??Dans son ensemble la maison est en très bon état général, coup de cœur assuré ! Les prestations : - Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz - La maison est raccordée à un puit par pompe électrique, le puit est accessible depuis l’intérieur de la maison - Adoucisseur d'eau, menuiseries double vitrage aluminium et bois, volets roulants électriques, éclairage extérieur, portail motorisé, alarme Si cette propriété vous intéresse, contactez Grégoire Carpentier - Négociateur immobilier chez Nord Immo, immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 2022AC00455. NORD IMMO Agence immobilière familiale et indépendante 183 rue Nationale - 59710 Pont à Marcq Carte professionnelle CPI 5906 2018 000 037 592 délivrée par la CCI Grand-Lille. Montant annuel de la taxe foncière : 1 355euros DPE : en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à venir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €780 000 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59310

Aspects financiers

  • Prix
    780000 EUR

Surfaces

  • Surface
    242 m2
  • Surface séjour
    38.35 m2
  • Surface terrain
    1289 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an

Maison 8 pièces 242 m2 Landas , Landas

€780 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 242 Réf :  84607225
Nord Immo
183 RUE NATIONALE
59710 PONT A MARCQ

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Carte T : CPI59062018000037592 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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