Maison individuelle en campagne d'Anstaing.

Bonjour à tous,

L'agence Nord Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle (aucune mitoyenneté côté garage) construite sur une parcelle de 398 m2 en 2016 et située dans la campagne d'Anstaing, entre Chéreng et Sainghin-en-Mélantois, à proximité des commerces et écoles primaires.

La maison dispose d'une première pièce de vie lumineuse de 46 m2 composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée, en double exposition, sud-est côté jardin et nord-ouest côté rue. Un large espace wc (type PMR) se trouve également au rez-de-chaussée, ainsi que l'accès au garage de 15 m2, directement accessible depuis cette pièce de vie.

A l'étage se situent deux chambres de 10,52 m2 et 10,24 m2 côté jardin et une troisième pièce de 8,85 m2 pouvant être utilisé comme "chambre" supplémentaire ou bureau-dressing, côté rue.
La salle de bain comprend une baignoire, une vasque et un wc.
Une trappe vous donnera accès au grenier, utilisable pour du stockage mais non aménageable en pièce supplémentaire.

Le garage ayant une grande hauteur sous plafond vous donne la possibilité de créer une chambre supplémentaire d'environ 10 m2 au sol (pièce mansardée), accessible depuis l'étage, et/ou transformation du garage dans son intégralité en chambre de 15 m2, vous bénéficierez ainsi d'une configuration en semi-plain-pied.

A l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin entretenu avec terrasse et cabanon donnant accès directement au garage. Un stationnement supplémentaire privatif pour deux véhicules se trouve devant la maison.

L'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC avec volets manuels, en bon état général. VMC double flux.
Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques, et la production d'eau chaude par un cumulus électrique.

A prévoir : rafraichissement de certains murs, notamment celui côté poêle à granulés. L'ensemble reste sain et ne présente aucune trace d'humidité.

Dans son ensemble la maison est en bon état général et possède un beau potentiel d'aménagement que vous trouverez en exemple dans les photos.

Cette maison conviendra parfaitement à un couple avec enfants recherchant trois chambres au minimum (possibilité 4 chambres) mais également pour un investissement locatif pour une famille ou une colocation.

Contactez Grégoire Carpentier - Négociateur immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 2022AC00455.

NORD IMMO
Agence immobilière familiale et indépendante
183 rue Nationale - 59710 Pont à Marcq
Carte professionnelle CPI 5906 2018 000 037 592 délivrée par la CCI Grand-Lille.

Montant annuel de la taxe foncière : 700€
DPE : C
Gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m2/an)

** 330 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur